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用父母的住房申请抵押贷款的条件:
1.北京住房贷款的年限在20年之内;
2.抵押商住房产贷款,房子抵押贷款,抵押拆迁安置房屋周转贷款,安置住房抵押大额贷款,拆迁安置购房合同生意贷款等要求抵押住房的面积各银行要求不一;
3.北京抵押住房要有较强的变现能力;
4.一般要求北京地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.
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北京适用房产抵押大额购物贷款,适用现房抵押资金周转贷款,抵押个人房屋资金周转贷款,农村自建住宅抵押大额购物贷款,经济适用购房合同贷款等不能办理房屋借款的二手房房屋类型有：
(一)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;
(二)未依法取得北京房屋所有权证的房屋;
(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
(五)北京房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
诚意诚信，省时、省心、省力的自建房产大额消费贷款,分期现房抵押创业贷款,经济适用房屋抵押大额贷款,还有如经济适用住宅抵押大额购物贷款,全款购房合同抵押创业贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）房产证抵押贷款,北京大兴区有一所房产,面朝大海,春暖花开.
办理个人房产证抵押借资,小产权房产商务活动贷款,抵押分期现房建筑装修贷款,自建房屋生活支出贷款,抵押商住住宅建筑装修贷款,公司购房合同建筑装修贷款等房产借资所需材料：
1、北京抵押的房产证；
2、房产借资权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明（结婚证或北京民政局开具的未婚证明）；
5、个人收入体现（银行流水、工资流水等）；
6、为提高北京房产借资通过率,请尽量多地提供家庭其他财产证明（如其他房产证,存折,车辆行驶证等等）；
7、借资用途证明；
8、房产抵押借资银行规定的其他借资资料.
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